Программа 1: реконструкция двора
Двор с историей: возможности
Сегодня так хочется иметь в своем дворе тот островок покоя и уюта, где можно без опаски гулять с детьми, к которому хочется стремиться вечером после трудного дня. Но, к сожалению, после долгих лет бездействия городских властей большая часть российских дворов превратилась в заросшие площадки с выцветшими деревянными песочницами и вызывающими опасения металлическими качелями и турниками.
Исправить это положение в силах жителей самого двора, ведь согласно закону, дом и придомовая территория являются собственностью жителей, а, следовательно, именно они вправе навести порядок в своем дворе. Средства на такую реконструкцию также должны быть выделены из средств, накопленных собственниками жилья на лицевом счете их дома.
Существует ряд плюсов такого положения вещей:
- Собственники вправе выбрать понравившийся им проект благоустройства, исходя из своих требований и сумме средств, которыми они располагают.
- Должно быть выполнено 2-3 проекта двора: от экономичного до идеального варианта.
- Собственники вправе обратиться в любую компанию, проект которой придется им по душе.
Из минусов следует назвать:
- Необходимость тратить свои собственные средства на благоустройство.
- Если средств не хватит, то можно развить благоустройство на несколько этапов, но в этом случае мероприятия могут растянуться на несколько лет.
- Жителям необходимо самостоятельно постоянно контролировать проведение работ на их участке.
Что нужно сделать жителям, чтобы получить новый благоустроенный двор
Каков же все-таки порядок проведения реконструкции двора?
Прежде всего, решение о реконструкции двора должно быть принято большинством собственников жилья. Для этого проводится голосование и решение закрепляется документально. Затем в работу может включится какая-либо проектная организация, или же их может быть несколько в случае, когда жители решат разделить полномочия и средства на различные виды работ. Например, дорожные работы проводит одна организация, а разбивает детские площадки другая.
В любом случае вторым этапом на пути к новому двору должен стать проект или несколько вариантов проектов двора. Естественно, что разработка проекта должна быть оплачена отдельно (в случае комплексного проекта всей территории) или же стоимость проекта включается в стоимость тех работ или изделий, которые выполняет/поставляет тот или иной подрядчик.
В Группе компаний «Стимэкс» существует собственное проектное бюро, где вам разработают проект вашего двора с учетом требований собственников жилья. Причем проект этот по вашему требованию может включать смету всех видов работ.
Следующий этап — проведение собрания собственников с вынесением решения по утверждению проекта реконструкции двора. Напомним, что решение выносится путем голосования с победой простого большинства собственником (больше 50% проголосовавших). Сложности в обсуждении проектов неизбежны, но жителям дома всегда можно найти компромисс.
Только после принятия проекта составляется календарный план-график выполнения работ и заключаются договора на их проведение. Согласно подписанным договорам и проектно-сметной документации подрядчики могут приступить к выполнению.